Appartement F4 à Montlhéry avec Balcon, Box et Proximité Centre-ville

Situé à Montlhéry, cet appartement de type F4, situé au premier étage d’une résidence privée, sécurisée et calme, offre un cadre de vie idéal à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles. La copropriété de standing comprend 12 lots, dont 6 à usage d’habitation. Ce bien édifié dans les années 1990 dispose d’une superficie habitable de 87 m² (93 m² au sol) et se compose d’une entrée avec placards, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² donnant sur un balcon, un dégagement avec rangements, une suite parentale avec placards, salle d’eau privée et balcon, deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bains avec coin buanderie. Un box fermé avec porte manuelle (lot no9) se trouve juste derrière le bâtiment. La résidence comprend également un parking visiteurs et des parties communes extérieures bien entretenues. Le bien nécessite une mise à votre goût, sans travaux importants. Les huisseries en bois double vitrage avec volets battants sont généralement d’origine, sauf dans la pièce de vie où les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques ont été installées en 2022. Le chauffage individuel est électrique, complété par un ballon d’eau chaude individuel. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 130 €, incluant l’assurance de l’immeuble, le syndic, l’entretien des parties communes, l’eau froide et la gestion des poubelles. Une provision trimestrielle est prévue pour un futur ravalement. L’exposition est sud-ouest, favorisant une luminosité optimale. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. – EXPERTIMO – Mme Cléa Nobelen.

- Cet appartement de 87 m² habitable, construit dans les années 1990, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon idéal pour profiter du soleil sud-ouest.
- Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et calme, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, avec comités et écoles à proximité, c’est un emplacement pratique et recherché.
- Vous bénéficierez d’un box privé avec porte manuelle, d’un parking pour les visiteurs et de parties communes extérieures, ce qui facilite le stationnement et l’entretien.
- Le bien est en bon état général, nécessitant simplement quelques travaux de remise au goût du jour, sans travaux importants à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser à votre image rapidement.
- Son prix de 238 000 € (net vendeur 225 000 €) correspond à un investissement intéressant dans cette zone, avec des charges mensuelles de copropriété de 130 €, comprenant l’assurance, l’eau froide et l’entretien des parties communes.