Appartement T4 lumineux à Grenoble avec balcon, proche commodités

En Exclusivité, le Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan présente ce lumineux appartement T4 avec un balcon traversant de 7 m². Situé au premier étage sans ascenseur, au 25 chemin des Alpins, il bénéficie d’une proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement comprend un hall d’entrée avec placard, une première chambre, un séjour spacieux de 21 m² orienté sud-ouest avec accès au balcon, une cuisine séparée de 7 m² offrant la possibilité d’ouverture pour agrandir l’espace de vie, une salle de bain, des toilettes séparées et deux autres chambres. Les atouts : fenêtres en PVC avec isolation renforcée, porte blindée, chaudière à gaz individuelle, digicode à l’entrée, luminosité optimale. En complément, une cave de 5 m² en sous-sol. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les charges prévisionnelles mensuelles s’élèvent à 92 € (eau froide incluse). La taxe foncière est de 1640 €. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Nathalie Genovese, agent commercial, au 06 43 00 64 06. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations disponibles sur le site cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 64,67 m², situé au premier étage sans ascenseur au 25 chemin des Alpins, bénéficie d’une lumineuse exposition sud-ouest et d’un balcon traversant de 7 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Avec trois chambres, un séjour de 21,32 m², une cuisine séparée de 7 m² pouvant être ouverte, et une salle de bain, cet agencement est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC avec isolation renforcée, d’une porte blindée et d’un digicode à l’entrée, garantissant confort, sécurité et économies d’énergie.
- En plus de l’appartement, une cave de 5 m² en sous-sol vous offre un espace supplémentaire de rangement pratique.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours et les charges mensuelles s’élèvent à 92 €, eau froide comprise, tandis que la taxe foncière est de 1640 €, ce qui en fait une opportunité attractive dans un secteur recherché.