Appartement 4 pièces à Viry-Châtillon de 77 m² avec balcon et parking
Appartement 4 pièces à Viry-Châtillon de 77 m² avec balcon et parking
Description
Venez découvrir cet appartement situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété dans un quartier calme et résidentiel à Viry-Châtillon. D’une superficie de 77,74 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée aménagée avec un cellier, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’un emplacement de stationnement extérieur. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et des transports, notamment la ligne T12, ce logement est parfait pour une famille ou un professionnel recherchant confort et praticité.
En résumé
- Cet appartement de 77,74 m² situé au dernier étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour double donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée.
- Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée avec un cellier, et d'une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple.
- La copropriété date de 1970, mais cet appartement a été bien entretenu, avec un chauffage collectif au gaz, garantissant une gestion efficace de vos dépenses énergétiques.
- En plus de l'espace intérieur, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d’un emplacement de stationnement extérieur, facilitant votre quotidien.
- Sa localisation proche des commerces, écoles et des transports, notamment la ligne T12, vous assure une excellente connectivité et un cadre de vie pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3182895
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 77.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
