Bel appartement T5 à Grenoble Eaux Claires, 97 m², proche tram et commodités
Bel appartement T5 à Grenoble Eaux Claires, 97 m², proche tram et commodités
Description
Ce bel appartement T5 de 97 m² situé dans le quartier calme d’Eaux Claires à Grenoble est en excellent état général. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², trois chambres, une cuisine intégrée récente, une salle de bains refaite, et un grand WC pouvant accueillir la création d’une seconde salle de bains. L’appartement dispose également d’une cave, d’une possibilité de garage en supplément, et d’un parking privé sécurisé avec barrière automatique. Situé au 9ème étage d’un immeuble cossu construit en 1970, il bénéficie d’une orientation sud-est, d’un balcon, et d’un état de copropriété très bien tenu. La proximité du tramway (lignes C et E), des commerces, lycées, écoles, parc et hôpital confère un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente attractif à 152 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à saisir rapidement puisque la mutation oblige à une vente rapide.
En résumé
- Cet appartement de 97 m², situé au 9ème étage dans un immeuble cossu datant de 1970, offre une belle pièce de vie de 35 m² ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il est orienté sud-est, avec un balcon pour profiter du soleil et de la luminosité toute la journée, avec une vue dégagée.
- Il est en excellent état général, avec une salle de bains rénovée, un grand WC avec possibilité d’ajouter une seconde salle de bains, et une cuisine intégrée récente.
- La copropriété est très bien tenue, avec un parking privé sécurisé par barrière automatique, un garage possible en supplément, et une cave pour plus de stockage.
- Situé à proximité immédiate du tramway lignes C et E, avec des commerces, écoles, lycées, parc et hôpital à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214418
- Prix: 152 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38100
- Quartier/Secteur Eaux claires
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
