Appartement 3 pièces lumineux à Nice secteur République – Rénovation possible
Appartement 3 pièces lumineux à Nice secteur République – Rénovation possible
Description
Exclusivité : Situé dans le quartier Riquier, à proximité du secteur République, cet appartement de 3 pièces de 62 m² se trouve au 5e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé au sud, deux chambres orientées à l’ouest, et une salle d’eau avec WC. Bénéficiant de volumes généreux et d’une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement offre un potentiel de rénovation important dans un secteur dynamique de la ville, proche de la coulée verte et du centre-ville. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 € et couvrent l’entretien, l’ascenseur et l’eau froide. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence propose des commissions fixes dès 5900 €.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² possède un séjour spacieux de 16.31 m² orienté Sud-Ouest, offrant beaucoup de luminosité naturelle, idéal pour profiter du soleil en toute simplicité.
- Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il garantit confort et sécurité dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la coulée verte et du centre-ville.
- Composé de deux chambres exposées à l'ouest, cet appartement dispose de volumes importants avec une belle hauteur sous plafond, laissant place à un potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace.
- Le bien est connecté à un système de chauffage individuel au gaz, assurant une gestion flexible et économique de votre confort thermique.
- Les charges mensuelles de 152 € incluent l'entretien, l'ascenseur et l'eau froide, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101437
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 998 € - 1 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 100 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
