Appartement de 72 m² à rénover en plein centre-ville d’Amélie-les-Bains
Appartement de 72 m² à rénover en plein centre-ville d’Amélie-les-Bains
Description
Ce charmant appartement situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur offre environ 72 m² de surface habitable. Composé de deux chambres, d’un séjour lumineux de 32,13 m² avec une belle hauteur sous plafond et un ancien plancher, ce bien possède un fort potentiel de rénovation. Il se trouve en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans une petite copropriété. Idéal pour ceux recherchant un logement à rénover avec un cachet d’antan tout en étant en cœur de ville.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage sans ascenseur, bénéficie d’un grand potentiel de rénovation tout en conservant son cachet d’origine avec un ancien plancher et une belle hauteur sous plafond.
- La configuration inclut deux chambres, un séjour de 32,13 m² orienté Sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée.
- Il est situé en plein centre-ville d’Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien a été construit en 1950, avec une consommation énergétique estimée à 290 kWh/m²/an, classé en catégorie E, et un faible coût de gaz à environ 9 g CO2/m²/an, soit un bon compromis entre confort et économies.
- Son prix actuel de 70 800 EUR, avec une vente nette de 65 000 EUR, en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir ou se créer un logement à personnaliser.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-750458
- Prix: 70 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
