Appartement T4 Duplex à Grenoble – Prestations et Localisation Stratégiques

À vendre, magnifique appartement duplex T4 situé au 3e étage d’une copropriété à Grenoble, 1 Place des Saules. Ce bien de 75,5 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre chaleureuse et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour 10 000 €, situé dans un parking sécurisé avec gardien. L’emplacement est idéal, dans un secteur dynamique proche des écoles, crèches, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie, poste, et autres services essentiels. La proximité du tram A (à 5 minutes à pied) et de plusieurs lignes de bus facilite l’accès au centre-ville et à la gare de Grenoble. Les espaces verts tels que le parc Jean Verlhac offrent un cadre agréable. Cet appartement à rénover constitue une excellente opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet locatif à fort potentiel. Sa configuration duplex, sa luminosité, sa sécurité avec garage privé et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché grenoblois.

- Cet appartement duplex de 75,5 m² offre un potentiel de rénovation importante, idéal pour créer un espace qui vous ressemble ou pour un projet locatif à fort rendement.
- Situé au 3e étage d'une copropriété avec 48 lots, il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés, ce qui en fait un logement spacieux pour une famille.
- La proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun (tram A à 5 minutes à pied, lignes de bus C3, 12, 13) facilite votre quotidien et optimise votre confort de vie.
- La consommation d’énergie estimée entre 717,00 € et 969,00 € par an selon la classe énergie B et classe climat B, ce qui garantit une performance énergétique correcte pour un bien à rénover.
- La possibilité d’ajouter un garage fermé dans un parking sécurisé avec gardien pour 10 000 € valorise cet achat avec une solution de stationnement pratique et sécurisé.