Appartement T4 à rénover avec terrasse et garage à Vaulx-en-Velin
Appartement T4 à rénover avec terrasse et garage à Vaulx-en-Velin
Description
Votre agence Success Immo vous présente ce spacieux appartement T4 à rénover de 82,85 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison, bénéficiant d’une grande terrasse de 50 m² et d’un garage attenant de plus de 37 m² aménageable. Situé dans le secteur prisé et paisible de la Rize, à proximité immédiate du centre-ville de Vaulx-en-Velin, cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon de près de 23 m², d’une cuisine indépendante de plus de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Un couloir extérieur ainsi qu’un garage attenant aménageable offrent une surface supplémentaire d’environ 46 m², pour atteindre un total d’environ 130 m² de surface habitable. Pour votre confort, une grande cour commune ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun (notamment le futur tramway T9), des commerces, des axes routiers principaux et de toutes commodités. Ce potentiel exceptionnel fait de ce bien une opportunité idéale pour investisseurs ou familles souhaitant réaliser une rénovation selon leurs préférences. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 2 500 € et 3 430 €, logement classé F pour l’énergie et le climat. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 82,85 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, offre un potentiel de rénovation important, avec une grande terrasse de 50 m² et un garage aménageable de plus de 37 m², ajoutant jusqu’à 130 m² de surface totale possible.
- La localisation dans le secteur privilégié de la Rize, à proximité immédiate du centre-ville de Vaulx-en-Velin, des écoles, des commerces, et du futur tramway T9, vous garantit une excellente accessibilité et un environnement recherché.
- Le logement se compose d’un séjour traversant lumineux de près de 23 m², d’une cuisine indépendante de plus de 11 m², de deux chambres, d’un bureau, et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les charges et facilite la gestion.
- Avec un classement énergétique en classe F pour l’énergie et le climat, ce bien représente un vrai potentiel pour une rénovation responsable, tout en étant une belle opportunité pour réaliser une plus-value.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196012
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vaulx-en-velin
- Code Postal 69120
- Quartier/Secteur Le pont des planches-quartiers est
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
