Appartement 2 pièces à rénover avec jardin à Montpellier Aiguerelles
Appartement 2 pièces à rénover avec jardin à Montpellier Aiguerelles
Description
Situé dans le quartier des Aiguerelles à Montpellier, cet appartement traversant de 54,36 m² en rez-de-jardin offre un fort potentiel de rénovation. Composé d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’un bureau attenant, d’une salle de bains et de toilettes séparées, il nécessite une rénovation complète pour exploiter tout son potentiel. L’appartement bénéficie d’un accès direct aux espaces verts de la résidence, offrant une ambiance paisible tout en étant à seulement 400 mètres de la Gare Saint-Roch et à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de tramway. La copropriété, datant des années 1980 et comprenant 172 lots, est bien entretenue et calme, avec peu de charges, notamment incluses l’eau froide. Ce bien idéal pour un projet de rénovation, primo-accédants ou investisseurs, présente une belle marge de personnalisation et de valorisation. La configuration nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est important pour créer un espace de vie sur mesure dans un secteur recherché de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 54,36 m² en rez-de-jardin bénéficie d’un fort potentiel de rénovation, avec un espace lumineux, comprenant une chambre indépendante et un bureau attenant, parfait pour personnaliser à votre image.
- Il est situé à seulement 400 mètres de la Gare Saint-Roch, dans un quartier calme des Aiguerelles, avec un accès direct aux espaces verts de la résidence, offrant un cadre de vie paisible tout en restant très proche du centre-ville.
- La copropriété, des années 1980, compte 172 lots dont 80 d’habitation, et est bien entretenue avec des charges faibles, notamment l’eau froide incluse.
- Le bien nécessite une rénovation complète, mais la configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation, primo-accédants ou investisseurs cherchant à valoriser rapidement leur achat.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent un bon rapport entre consommation et confort, avec un budget annuel d’énergie estimé entre 1040 € et 1460 € pour une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249137
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 54.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 172
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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