Appartement T2 à rénover de 41 m² à Lyon 3ème – Saxe-Gambetta
Description
EXCLUSIVITÉ : Situé au quatrième étage d’un immeuble bourgeois datant de 1880, cet appartement T2 de 41 m² (Carrez) offre un fort potentiel de rénovation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 16 m² bien orienté, une chambre calme, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une cave complète ce bien. La copropriété compte 22 lots. Performances énergétiques : classe E avec une estimation de consommation comprise entre 0 et 980 kWh/m² annuel. Quote-part annuelle des charges : 840 euros. Pas de procédures en cours. Opportunité idéale pour projet de rénovation. Visitez dès maintenant avec ARLIM PRESTIGE.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé dans un immeuble bourgeois datant de 1880, offre une structure solide avec un fort potentiel de rénovation, idéale pour personnaliser selon vos envies.
- Situé au quatrième étage, il bénéficie d’un séjour lumineux de 16 m² bien orienté, ainsi qu’une chambre calme, parfait pour vivre confortablement en ville.
- La copropriété comprend 22 lots, avec des charges annuelles de seulement 840 euros, ce qui reste très raisonnable pour un bien dans ce secteur.
- Son DPE en classe E indique une performance énergétique acceptable, avec une estimation de coût entre 0 et 980 euros, ce qui vous permettrait de budgetiser sereinement la rénovation.
- La localisation dans le secteur Saxe-Gambetta à Lyon 3 offre un environnement recherché, avec un fort potentiel d’attractivité pour la revente ou la location future.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3268873
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2024
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
