Charmant appartement T2 à vendre à Valgelon-La Rochette, 45.23 m² avec potentiel

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 45.23 m², situé au 2ème étage d’un immeuble datant de 1948 dans un quartier dynamique. Ce bien à rénover, libre de toute occupation, offre toutes les possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Il dispose d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour accueillant baigné de lumière. Parfaitement desservi, il se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles, parcs et services de santé. Son emplacement pratique facilite l’accès aux transports en commun et aux commodités essentielles. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien est à saisir rapidement. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 854 €. La classe énergetique est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 885 € et 1199 €.

- Cet appartement de 45.23 m², situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1948, vous offre un espace à rénover avec un fort potentiel de personnalisation.
- En plein cœur d’un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces, écoles, et parcs, tout cela en seulement 5 à 15 minutes à pied.
- Son prix de 115 000 €, avec une quote-part annuelle de copropriété de 854 €, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence, composée de seulement 6 lots, est saine sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La performance énergétique est classée D, avec une dépense annuelle estimée entre 885 € et 1199 €, vous permettant de maîtriser votre budget énergétique.