Appartement T2 à Couflens avec balcon, cave et parking, idéal pour résidence ou location touristique

Situé dans la commune de Couflens, en Vallée du Salat, cet appartement T2 impeccable offre un intérieur bien agencé avec double vitrage dans toutes les pièces. L’entrée accueille un cellier pratique, la salle de bain avec baignoire, les WC, ainsi qu’une chambre avec placard à gauche. En face, le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un grand balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif hors gel jusqu’à 10 degrés, complété par des radiateurs électriques à inertie, assure un confort optimal. Vendu meublé, cet appartement prêt à vivre ou louer, dispose également d’une cave de 8 m² et d’une place de parking extérieure couverte. La copropriété est bien entretenue. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment pour la location touristique, avec de nombreux sentiers de randonnée, rivières pour la pêche et le canoë, ski et raquettes en hiver. Un hôtel-restaurant est ouvert de avril à octobre dans le village. Il peut également convenir comme résidence principale pour ceux recherchant tranquillité et nature. Bien qu’isolé, le village reste habité toute l’année. À seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet neige et 40 minutes de Saint-Girons, tous commerces et services sont accessibles à Seix, à 14 km. La localisation permet de profiter pleinement des activités en montagne dans un cadre calme. Les risques naturels de la zone sont consultables sur le site officiel georisques.gouv. Cette annonce est proposée par Joëlle SUC, agent mandataire enregistrée au RSAC de Toulouse, immatriculée à la SAS, sous le numéro 388942146.

- Cet appartement T2 de 51,29 m², situé à Couflens en Vallée du Salat, est vendu avec une cave de 8 m² et une place de parking extérieure couverte, ce qui vous offre tout le confort pratique pour vivre ou louer sereinement.
- Son intérieur est bien agencé, avec une chambre équipée d’un placard, un séjour et une cuisine ouvrant sur un grand balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Le chauffage hors gel collectif jusqu'à 10 degrés, complété par des radiateurs électriques à inertie, garantit un confort thermique optimal, surtout dans un environnement où la météo peut être rigoureuse.
- Le bien est vendu meublé, ce qui vous permet de poser immédiatement vos valises ou de commencer une activité locative en toute simplicité.
- Sa situation géographique à seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet neige et à 14 km de Seix avec tous commerces, en fait un investissement idéal pour la location touristique ou une résidence secondaire paisible, tout en étant accessible toute l’année.