Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Nice Fleurs
Description
Découvrez cet appartement T2 de 66,01 m² situé au 3ème étage d’une résidence contemporaine construite en 1970, dans le quartier des Fleurs. Lumineux grâce à une exposition est-ouest, il dispose d’une vue dégagée et d’une terrasse de 13 m² idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, ce bien offre un séjour spacieux de 18 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une cave et un ascenseur pour faciliter l’accès. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports (bus et tramway), des écoles, commerces et espaces verts, il bénéficie d’un environnement dynamique et pratique. La résidence, en bon état, comprend 67 lots, avec un faible montant de charges annuelles et aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat D. Idéal pour une vie citadine confortable dans un cadre agréable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 66,01 m² situé au 3ème étage d'une résidence de construction 1970 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La terrasse de 13 m² vous permet de profiter d’un extérieur privé, parfait pour dîner ou se détendre en toute tranquillité.
- Sa localisation à seulement 5 minutes à pied des transports, écoles, commerces et espaces verts en fait un bien très pratique pour votre quotidien.
- La résidence, comptant 67 lots, est en bon état, avec peu de charges annuelles et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
- Avec une classe énergie C et une classe climat D, ce bien allie confort thermique et gestion énergétique raisonnable, tout en proposant un prix d’achat attractif à 185 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727156
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2018
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
