À vendre appartement T3 de 60 m² à Toulon Serinette avec garage et balcon

Exclusivité ! Coup de cœur à ne pas manquer ! Idéal pour un investisseur, cet appartement de type 3 de 60 m² situé en secteur recherché, au calme, bénéficie d’une position en fond d’impasse dans une résidence sécurisée à taille humaine. Au premier étage, il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux donnant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante aménagée avec loggia et cellier, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un parking collectif est disponible dans la résidence, et un garage privé est inclus dans la vente. Les locataires en place depuis 2012 paient un loyer hors charges de 908,83 € avec une provision pour charges de 30 €. La vue dégagée sans vis-à-vis ajoute à l’attrait de cet appartement. La construction date de 1972. La performance énergétique est estimée à une classe C avec une consommation de 176 kWh/m²/an et des émissions de 38 g CO2/m²/an. Les infos sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 60 m², situé en secteur recherché, offrira un espace confortable pour votre quotidien, avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse de 16 m² exposée sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence sécurisée, construite en 1972, est parfaitement adaptée pour un investissement serein, avec un parking collectif et un garage privé inclus, facilitant le stationnement pour vous ou vos locataires.
- La vue dégagée sans vis-à-vis garantit un environnement calme et agréable, un vrai atout pour votre confort ou la location, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation de 176 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à 38 g CO2/m²/an, garantissant un coût énergétique maîtrisé.
- La présence de locataires sérieux depuis 2012, avec un loyer hors charges de 908,83 € et une provision pour charges de 30 €, vous assure déjà un revenu locatif stable.