Appartement F3 de 83m² avec cave à Cherbourg-en-Cotentin – Libre au 25 novembre 2025

BLM Immobilier propose un appartement de type F3, d’une superficie habitable de 83 m², situé au 2ème étage d’un immeuble en copropriété sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces du quartier Pasteur. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux exposé au sud d’environ 21 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété dispose également d’une cave privative de 15 m² en sous-sol. Actuellement loué en meublé à 800€/mois charges comprises (dont 100€ de provisions pour charges), un congé pour vente sera délivré au locataire pour une occupation au plus tard le 25 novembre 2025. La copropriété de 22 lots est saine, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles d’environ 1516 € (soit 126 € par mois). La classe énergétique de ce bien est D et sa classe climatique B. La consommation annuelle estimée d’énergie, pour un usage standard, est comprise entre 1480 € et 2040 € selon les années 2021 à 2023. Des informations complémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 185 500 €. Ce bien présente une faible émission de gaz à effet de serre, avec un coût énergétique estimé, couvrant abonnements, entre 1480 € et 2040 € par an.

- Cet appartement de 83 m², situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 22 lots, offre un bon compromis entre espace et proximité des commerces du quartier Pasteur.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux exposé sud d'environ 21 m², et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour vivre confortablement.
- La cave privative de 15 m² en sous-sol ajoute un espace de rangement appréciable, souvent recherché pour optimiser votre organisation.
- Le bien est actuellement loué à 800 € par mois charges comprises, avec un financement assuré jusqu’au 25 novembre 2025, ce qui peut sécuriser votre investissement.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec une consommation estimée entre 1 480 € et 2 040 € par an, vous permet d’envisager une gestion optimale des coûts énergétiques.