Bel appartement de 78,32 m² à Nice St Roch avec balcons et terrasses, à moderniser
Bel appartement de 78,32 m² à Nice St Roch avec balcons et terrasses, à moderniser
Description
Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1976, cet appartement spacieux de 78,32 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un séjour généreux donnant sur une terrasse de 5 m², d’une chambre côté Est avec balcon filant, d’un dégagement avec placard, d’une salle de bain, de WC séparés, et d’une seconde chambre côté Ouest avec une terrasse de 5 m². Traversant, orienté Est-Ouest, il bénéficie d’une double exposition et d’une agréable luminosité sans vis-à-vis. À proximité des transports en commun, des universités et de toutes commodités, cet appartement nécessite quelques travaux de modernisation. Un garage est également disponible à l’achat pour 25 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 78,32 m² situé au 6e étage bénéficie d'une orientation Est-Ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée, sans vis-à-vis.
- Il dispose de deux balcons et de deux terrasses, dont une de 5 m² accessible depuis le séjour et une autre de 5 m² depuis la deuxième chambre, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Composé de 2 chambres, d’un séjour de 20,38 m², d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain, il est idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant à personnaliser leur intérieur.
- La résidence, construite en 1976, est sécurisée, bien entretenue, avec un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’appartement.
- La proximité des transports, notamment le tramway, ainsi que des facultés et commodités, facilite la vie quotidienne, et une option de garage à 25 000 € peut venir compléter cet achat.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3998202
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 78.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
