Appartement 2 pièces à vendre dans le 11ème à Paris, idéalement situé
Appartement 2 pièces à vendre dans le 11ème à Paris, idéalement situé
Description
EXCLUSIVITÉ !!! Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement de deux pièces se trouve dans une résidence bien entretenue. Il s’agit d’un bel immeuble ancien donnant sur une cour intérieure, sans voisin au-dessus. L’appartement, situé rue Saint Sébastien, est proche de toutes commodités et commerces. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine indépendante avec fenêtre et coin machine à laver, d’une salle d’eau, de WC séparés, et d’une chambre. Le logement dispose de double vitrage en PVC et d’un chauffage ainsi que d’une production d’eau chaude électriques et individuels. Il est situé à moins de 300 mètres du métro ligne 5, à 450 mètres du métro ligne 8 et à 500 mètres du métro ligne 9. La copropriété comprend 19 lots, dont 18 d’habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1080 euros, et la taxe foncière à 434 euros. Le prix de vente est de 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une visite peut être organisée avec nos conseillers immobiliers. La consommation énergétique estimée entre 810 et 1140 euros par an, pour un usage standard, selon les relevés de 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de deux pièces, situé dans une résidence bien entretenue du 11ème arrondissement de Paris, qui bénéficie d’un environnement calme avec une cour intérieure et sans voisin au-dessus, offrant ainsi un espace de vie agréable et privé.
- Sa localisation est idéale : à moins de 300 mètres du métro ligne 5, à 450 mètres du métro ligne 8 et à 500 mètres de la ligne 9, ce qui facilite vos déplacements dans tout Paris.
- L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle d’eau, des WC séparés et une chambre, le tout dans une superficie d’environ 23 m², parfaitement optimisée pour un premier achat ou un investissement.
- Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques, individuels, ce qui vous garantit une gestion simple et efficace de vos consommations.
- Avec un prix fixé à 240 000 euros, honoraires compris à la charge du vendeur, c’est une opportunité claire pour acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé, sans procédure en cours dans la copropriété de 19 lots.
Détails
Mis à jour le août 17, 2025 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023388
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
| Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
