Bel appartement rénovable de 72 m² au cœur du centre historique de Montpellier
Bel appartement rénovable de 72 m² au cœur du centre historique de Montpellier
Description
Situé au cœur du centre historique de Montpellier, ce charmant appartement offre un emplacement privilégié dans un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de proximité, lignes de tramway, écoles, universités, lieux culturels, cafés et restaurants. L’appartement est niché dans un bel immeuble ancien, témoignant de l’élégance architecturale d’époque. Situé à l’étage noble, il bénéficie d’un cadre paisible, à l’écart des nuisances urbaines tout en restant au centre de l’animation citadine. D’une superficie de 72 m², cet appartement plein de caractère dispose d’une hauteur sous plafond remarquable et de grandes ouvertures en double vitrage récentes. Il comprend un grand séjour avec cheminée, deux chambres avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l’ancien associé à son emplacement exceptionnel en font un bien rare à valoriser selon vos envies. Charges de copropriété : 99 € par mois, taxe foncière : 1406 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien, bénéficie d’une excellente hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage pour un confort optimal.
- Vous profitez d’un emplacement privilégié en plein centre historique de Montpellier, dans un quartier vivant, riche en histoire, avec toutes les commodités à proximité : commerces, tramway, écoles, universités, lieux culturels, cafés et restaurants.
- Il se compose d’un séjour spacieux avec cheminée, deux chambres avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies.
- La surface de 72 m² est idéale pour un investissement dans un quartier très recherché, avec des charges de copropriété à seulement 99 € par mois et une taxe foncière annuelle de 1406 €.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son charme d’époque et sa localisation exceptionnelle en font une opportunité rare pour valoriser selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3919015
- Prix: 261 900 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
