Appartement historique de 70 m² à Nantes, dernier étage, à rénover, idéal investissement ou résidence principale
Appartement historique de 70 m² à Nantes, dernier étage, à rénover, idéal investissement ou résidence principale
Description
L’agence Flat & Aurélie Pelloquin vous propose en exclusivité d’acquérir un appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif au cœur de Nantes. Situé au 1, place de la petite Hollande, cet immeuble de style néo-classique, construit en 1740, est une véritable pièce d’histoire locale dont les façades et la toiture sont classées. Traversant, le bien dispose d’une pièce de vie de 35 m² et d’une chambre de 23 m². Son orientation nord-sud offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Situé en plein centre-ville, il permet de profiter pleinement des animations de l’hypercentre. Perché au dernier étage, cet appartement de 70 m² demande quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Des rénovations partielles ont déjà été effectuées, notamment le changement des huisseries, la restauration des façades avant et une partie de la toiture. Vous aurez la possibilité de le transformer en un confortable T3 selon vos envies. Un devis pour les travaux envisagés est en cours d’élaboration. FLAT & HOUSE IMMOBILIER, spécialiste dans la précision des estimations, vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au dernier étage d’un immeuble historique datant de 1740, offre un cadre exceptionnel, avec ses façades et sa toiture classées, ce qui valorise fortement le bien.
- La distribution intérieure comprend une pièce de vie de 35 m² et une chambre de 23 m², bénéficiant d’une très belle luminosité grâce à son orientation nord-sud.
- Son emplacement en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des animations de l’hypercentre, en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Des travaux partiels ont déjà été réalisés (huisseries, façades, partie de la toiture), ce qui limite les coûts de remise en état et offre une belle opportunité de personnalisation pour transformer cet espace en un T3 selon vos souhaits.
- Le prix actuel est de 199 500 EUR, avec un net vendeur de 190 000 EUR, ce qui reste très compétitif pour un immeuble aussi patrimonial dans un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50260
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1740
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Dompaire - mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
