Appartement T3 de 59 m² à Rouen, centre-ville, à rénover
Appartement T3 de 59 m² à Rouen, centre-ville, à rénover
Description
Ce charmant appartement T3 de 59 m² est idéalement situé dans le centre de Rouen, entre la préfecture et la place du vieux marché. Situé au premier étage d’un bel immeuble ancien, il offre une vue sur la cour intérieure. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un couloir, d’une grande cuisine séparée, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC. La menuiserie en double vitrage est en bon état, et la chaudière à gaz, datant de moins de 10 ans, assure le chauffage. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Les points forts incluent son emplacement privilégié, sa fonctionnalité avec beaucoup de rangements et ses faibles charges de copropriété, qui sont de 50 euros par mois. L’appartement dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé E, idéal pour un investissement ou une première acquisition. La copropriété compte 18 lots.
En résumé
- Ce T3 de 59 m² est idéalement situé au premier étage d’un immeuble ancien en plein cœur de Rouen, entre la préfecture et la place du vieux marché, offrant un emplacement privilégié pour investir ou vivre au centre-ville.
- Il se compose d’une grande cuisine séparée, de deux chambres avec placards, et d’une pièce de vie lumineuse, le tout pour seulement 50 euros de charges mensuelles dans une copropriété de 18 lots.
- La menuiserie en double vitrage et la chaudière à gaz datant de moins de 10 ans garantissent un bon niveau de confort, même si des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir.
- Son excellente localisation, combinée à ses faibles charges et à une consommation énergétique classée E, en fait un investissement sûr, que ce soit pour une première acquisition ou pour louer.
- Avec un prix de vente de 147 000 euros, vous disposez d’un bien qui présente un bon rapport qualité-prix, dans un secteur recherché et facilité à mettre en location ou à habiter.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3938845
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
