Appartement lumineux de 77 m² avec 2 loggias à Roanne – Quartier calme

Au calme du quartier Matel à Roanne, ce bel appartement d’environ 77 m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur offre une entrée, une cuisine équipée, un salon et un séjour avec chacun un accès à une loggia. Il comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et un cellier. En excellent état et lumineux, cet appartement dispose de deux loggias pour profiter pleinement de l’extérieur. Situé à proximité des écoles, du complexe sportif, des petits commerces, du circuit de randonnée du canal de Roanne, des espaces verts et des transports en commun, il se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF, du centre-ville de Roanne et du centre commercial de Mably. La copropriété comprend 125 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie, estimées pour une utilisation standard, varient entre 1989 € et 2692 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.

- Cet appartement de 76,78 m² situé au 6ème étage avec ascenseur vous offre une luminosité optimale grâce à ses deux loggias, chacune aménageable pour profiter du plein air.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et un cellier, parfait pour un petit famille ou un couple recherchant espace et confort.
- La copropriété de 125 lots est en parfait état, sans aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son emplacement à Roanne, dans le quartier Matel, vous permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces, espaces verts ou encore la gare SNCF en moins de 10 minutes en voiture.
- Son prix fixé à 67 000 € vous permet d’investir dans un bien bien entretenu, équipé d’un chauffage collectif au gaz, avec une consommation d’énergie estimée entre 1989 € et 2692 € par an.