Appartement 92 m² rénové au centre d’Annonay avec balcons et cave
Description
Situé en plein cœur d’Annonay, cet appartement ancien de 92 m² au deuxième étage offre un intérieur rénové en 2019, alliant charme d’époque et prestations modernes. Très lumineux, il comprend un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau et deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième pièce. Trois balcons apportent une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le grenier, complété par une cave. Résidence bien entretenue sans travaux à prévoir. Idéalement situé : commerces, marchés, boulangeries, restaurants accessibles à pied, proches des services municipaux, écoles primaires et collèges, ainsi que des espaces verts. Accès routiers directs vers les principales axes régionaux, station de bus à proximité et gare d’Annonay à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements en TER. Convient aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’agencement dans un environnement dynamique, central et commerçant. Visites possibles sur rendez-vous.
En résumé
- Cet appartement de 92 m², rénové en 2019, mêle charme de l'ancien et prestations modernes, parfait pour un intérieur confortable et lumineux, avec trois balcons pour profiter du soleil.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir, il offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et la possibilité d’en aménager une troisième.
- La localisation est idéale : à pied des commerces, marché, écoles primaires et collèges, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens et en région.
- Vous bénéficierez aussi d’un espace de rangement supplémentaire avec un grenier et une cave pour optimiser votre organisation.
- Avec un prix de 135 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une famille cherchant un logement central et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3589280
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 321 € - 1 787 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Annonay
- Code Postal 07100
- Quartier/Secteur Annonay alentours, côté sud, secteur entier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
