Appartement T4 dans une maison de maître avec cour à Plaissan (34230)
Appartement T4 dans une maison de maître avec cour à Plaissan (34230)
Description
Vente d’un appartement T4 situé dans une maison de maître à Plaissan, 34230. Ce bien de 112 m² en rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 15 m², un séjour spacieux de 22 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec WC et une buanderie de 24 m². Profitez d’une cour privative, d’un garage de 22 m², de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et de la climatisation gainable. La propriété bénéficie d’une localisation pratique à proximité des transports, écoles, et de l’accès à l’autoroute A75, à seulement 30 minutes de Montpellier. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. Surface habitable : 112,15 m². État général datant de 1945. Étiquette énergétique : classe C avec une consommation de 116 kWh/m².an, émettant peu de gaz à effet de serre. Prix de vente : 194 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 112 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un séjour de 22 m² et de trois chambres dont deux avec placards, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous disposerez d’une cour privative, d’un garage de 22 m², avec des équipements modernes comme la climatisation gainable, du double vitrage et des volets électriques.
- La localisation est idéale, à seulement 30 minutes de Montpellier, avec toutes les commodités accessibles : écoles, transport en bus, accès à l’autoroute A75.
- Le bien datant de 1945 a une classification énergétique en classe C avec une consommation estimée à 116 kWh/m², ce qui est raisonnable pour cette surface.
- Son prix de 194 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité intéressante dans le secteur, surtout sans procédure de copropriété en cours.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606444
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 039 € - 1 405 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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