Appartement T2 de 39 m² à vendre à Rouen Cauchoise, proche Vieux Marché

Ce charmant appartement T2 de 39 m² est idéalement situé près de la place du Vieux Marché à Rouen Cauchoise. Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse avec placard, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les points forts de cet appartement incluent sa localisation privilégiée, sa luminosité naturelle, son DPE classé D, et le récent ravalement de façade de l’immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La copropriété comprend 7 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 600 euros.

- Cet appartement de 39 m² situé au deuxième étage d’un immeuble ancien offre une luminosité optimale, grâce à son orientation sud et sa conception.
- Son emplacement, à proximité de la place du Vieux Marché à Rouen Cauchoise, en fait un bien très prisé, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La copropriété ne compte que 7 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de seulement 600 euros, ce qui est avantageux pour la gestion financière.
- Son diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une estimation énergétique à 249, ce qui reste raisonnable pour un immeuble ancien.
- Le ravalement récent de l’immeuble assure une meilleure pérennité et un entretien facilité pour l’avenir, renforçant la valeur de votre investissement.