Appartement 2 pièces à Bordeaux Mériadeck avec combles aménageables
Description
Situé dans le quartier Mériadeck-Saint-Bruno, cet appartement charmant de deux pièces avec combles offre une superficie totale de 29,59 m². Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, il comprend un séjour lumineux avec cuisine intégrée et un joli mur en pierre, une chambre avec grand placard, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une partie sous combles de 11 m² avec coin buanderie. L’immeuble est équipé de la fibre optique et est libre de toute occupation. À seulement 5 minutes du tramway ligne A, cet appartement est idéal pour un investissement, un primo-accédant ou un pied-à-terre. Vous profiterez également de la proximité de commerces tels que pharmacie, boulangerie, centre commercial Mériadeck et de la piscine Judaïque à deux minutes. La copropriété comporte 3 lots sans procédure en cours, avec peu de charges. La classe énergétique est F, avec une revalorisation prévue en 2026. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 920 et 1200 euros. Prix de vente : 174 900 euros FAI, dont 9 900 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété est petite, avec un syndic bénévole. La description inclut également des informations sur les risques liés au bien, consultables sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 29,59 m² situé au dernier étage d'une copropriété avec seulement 3 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La présence d’une partie sous combles de 11 m² avec coin buanderie ajoute une superficie utile non négligeable, idéale pour optimiser l’espace.
- Son emplacement est stratégique : à 5 minutes du tramway ligne A, proche de commerces, pharmacie, boulangerie, centre commercial Mériadeck et de la piscine Judaïque.
- Le prix de vente est fixé à 174 900 euros FAI, avec des charges faibles grâce à un syndic bénévole, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- La classe énergétique est F, mais la revalorisation est prévue en E en janvier 2026, avec des dépenses énergétiques estimées entre 920 et 1200 euros par an.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3086649
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 29.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
