Appartement T1 lumineux à Grenoble avec parking et proximité des commodités
Appartement T1 lumineux à Grenoble avec parking et proximité des commodités
Description
Appartement lumineux d’une surface de 28,84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 1991, idéal pour un premier achat ou un investissement. La pièce principale dispose de deux fenêtres qui offrent une belle luminosité et de grands rangements. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Possibilité d’acquérir un parking en supplément dans la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 76€/mois, eau incluse, avec une taxe foncière annuelle de 1567€, incluant également le garage si acheté. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à seulement cinq minutes à pied des commerces, restaurants, parcs, arrêts de bus et tramway. Ce logement bénéficie d’un encadrement des loyers plafonné à 19,4€/m² hors charges pour une location non meublée, et 20,08€/m² pour meublé. Contactez dès maintenant notre agent pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 28,84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 1991, offre un espace lumineux grâce à ses deux fenêtres dans la pièce principale.
- La cuisine indépendante est entièrement aménagée, ce qui facilite immédiatement l’installation, et vous pouvez également acquérir un garage en supplément pour plus de confort.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 76€, toutes charges comprises, ce qui est très avantageux dans cette gamme de biens.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1567€, un coût maîtrisé pour cet emplacement dans un quartier bien desservi, à seulement cinq minutes à pied des commerces, restaurants, parcs, arrêts de bus et tramway.
- En termes d’investissement, le plafond de loyer autorisé pour ce bien est de 19,4€/m² hors charges si non meublé, ou 20,08€/m² si meublé, ce qui garantit une rentabilité intéressante si vous souhaitez louer.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628439
- Prix: 83 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 28.84 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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