Appartement 1 bis de 26,98 m² avec terrasse en centre-ville de Chamalières
Appartement 1 bis de 26,98 m² avec terrasse en centre-ville de Chamalières
Description
EXCLUSIVITÉ à Chamalières. Découvrez ce charmant appartement de type 1 bis offrant environ 26,98 m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec possibilité de location saisonnière (Airbnb). Situé idéalement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout peut se faire à pied. Ce bien calme, niché dans la verdure au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue, sécurisée et soignée, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux et cosy, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse privative avec vue sur le jardin de la copropriété. Il dispose également d’une cave privative, d’un chauffage électrique individuel et d’un accès sécurisé avec interphone et digicode. La résidence compte 192 lots, avec une quote-part annuelle des charges de 455,32 €, comprenant l’entretien et les charges communes. La performance énergétique classe ce logement en classe F, avec une émission de gaz à effet de serre en classe C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1120 € et 1530 € pour un usage standard. La construction date de 0, avec une livraison prévue pour le 14/01/2026. À noter : pas de procédure en cours concernant la copropriété. Contactez votre conseiller immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de type 1 bis de 26,98 m², situé en plein centre-ville de Chamalières, à deux pas des commerces, transports et commodités, tout fait à pied pour votre confort.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, comporte 192 lots, avec une quote-part annuelle des charges de seulement 455,32 €, incluant l’entretien et les charges communes.
- Ce bien dispose d’une terrasse privative offrant une vue sur le magnifique jardin de la copropriété, avec une cave privative pour plus de praticité.
- La performance énergétique est classée en F, avec une consommation annuelle estimée entre 1120 € et 1530 €, et un chauffage électrique individuel pour maîtriser votre budget.
- La livraison est prévue pour le 14/01/2026, et aucun procédure en cours n’est signalée dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236295
- Prix: 79 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 29.37 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 192
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 455 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
