Appartement T1 à vendre en plein centre-ville d’Orléans
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 de 20 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale. Situé au premier étage d’un immeuble de caractère récemment ravalé, ce logement allie charme ancien et confort moderne. Les parties communes sont en excellent état. L’appartement conserve le cachet de l’ancien avec une poutre apparente soulignant le caractère rustique, comprenant une entrée, une salle d’eau, un séjour avec coin cuisine et des huisseries en double vitrage. Le chauffage électrique individuel assure une température confortable en toutes saisons. Son emplacement privilégié vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, restaurants, parcs, jardins et la Loire à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant charme, praticité et confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit paradis urbain. Honoraires inclus de 9,88 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 81 000 €. La copropriété est constituée d’un seul lot avec une quote-part annuelle de 595 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 237 € et 7 € selon l’usage, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'environ 20 m², situé au premier étage d'un immeuble de 1900, offre un charme ancien avec une poutre apparente tout en étant rénové récemment, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- Son emplacement en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : crèches, écoles, restaurants, parcs et la Loire, vous garantit une vie pratique et dynamique au quotidien.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, avec une quote-part annuelle de 595 €, aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le chauffage électrique individuel vous assure un confort thermique optimal toute l’année, couplé à une classe énergie D et climat A, pour une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
- Le prix, hors honoraires, est fixé à 81 000 €, avec des honoraires de 9,88 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien en hyper centre.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4010831
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 237 € - 7 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 595 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
