Appartement ancien à rénover de 70 m² dans le quartier des Chutes Lavies à Marseille
Appartement ancien à rénover de 70 m² dans le quartier des Chutes Lavies à Marseille
Description
Cet appartement ancien situé dans le quartier authentique des Chutes Lavies à Marseille offre un fort potentiel de rénovation avec ses 70 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse de 42 m² éclairée par quatre fenêtres en façade dispose d’une cuisine ouverte et d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin nuit avec une belle hauteur sous plafond confère un cachet particulier à ce bien, nécessitant des travaux estimés à 30 000 € pour révéler tout son potentiel. Idéal pour investisseurs ou particuliers désireux de personnaliser leur futur logement, cet appartement se trouve dans une rue calme, mêlant tranquillité et charme ancien. Les taxes foncières s’élèvent à 948 €, avec des charges mensuelles de 100 € incluant l’eau. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1190 et 1670 € TTC, selon une référence de 2021. Prix de vente : 139 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé dans le quartier authentique des Chutes Lavies à Marseille, offre un grand potentiel de rénovation avec un investissement estimé à 30 000 €, permettant de valoriser au maximum ce bien.
- Au premier étage, la pièce à vivre lumineuse de 42 m² dispose d’une cheminée et d'une cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux.
- La mezzanine aménagée en coin nuit avec une belle hauteur sous plafond confère un cachet unique, tout en optimisant l’espace.
- Le bien se trouve dans une rue calme, à proximité des quartiers vivants, ce qui allie tranquillité et praticité.
- Son prix de vente de 139 000 € et la possibilité de faire des travaux pour personnaliser l’espace en font une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un projet de résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-465930
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
