Appartement T2 bis à vendre à Albi, centre-ville, à rénover

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 bis situé au cœur d’Albi, offrant un séjour de 16 m² et une cuisine indépendante de 14 m². Les deux chambres en enfilade nécessitent de traverser la première pour accéder à la seconde. Les fenêtres sont en double vitrage et les chambres donnent sur une cour calme. Des travaux de plomberie, d’électricité et d’isolation sont à prévoir. Actuellement loué, cet appartement est situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec un estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1360 € et 1900 € pour une utilisation standard, sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 bis de 63,15 m² situé au cœur d'Albi offre un espace de vie confortable, avec un séjour de 16 m² et une cuisine indépendante de 14 m², idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La configuration en enfilade des deux chambres donne sur une cour intérieure calme, un atout pour la tranquillité et la qualité de vie.
- Le bien est actuellement loué, ce qui vous permettrait d’avoir un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.
- Situé dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours, la gestion est sereine, avec une classe énergie et climat E, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1360 € et 1900 €.
- Nécessitant quelques travaux de plomberie, d’électricité et d’isolation, cela vous offre aussi la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts et besoins.