Appartement T2 à Melun Centre Historique avec Parking et Cave

Exclusivement situé au cœur du centre historique de Melun, cet appartement T2 d’environ 55m² séduit par son charme authentique et sa localisation idéale. Installé au premier étage d’un immeuble ancien, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui confère volume et caractère à chaque pièce. Dès l’entrée, l’espace ouvert et lumineux de 36m², combinant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, crée un cadre convivial parfait pour recevoir. La chambre située à l’arrière offre un espace intime et paisible, éloigné de l’effervescence urbaine. La salle d’eau, élégamment agencée, allie modernité et praticité, complétée par de nombreux placards pour un rangement optimisé. Bénéficiant d’une double exposition, l’appartement profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et, niché en fond de cour, il jouit d’un calme rare en centre-ville. Inclus une cave pour stockage sécurisé et une place de stationnement, un luxe dans ce secteur, avec un accès sécurisé par interphone pour plus de tranquillité. Proximité immédiate des commodités, commerces, transports et animations du centre-ville, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux recherchant le charme de l’ancien mêlé au confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un bien plein de caractère, bien situé et parfaitement agencé.

- Cet appartement T2 de 55m² situé au premier étage bénéficie d’un volume appréciable grâce à une hauteur sous plafond remarquable, ce qui lui confère un charme authentique et un espace agréable à vivre.
- La pièce principale de 36m², qui combine salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, offre un espace convivial et lumineux grâce à sa double exposition, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie agréable.
- La chambre située à l’arrière garantit un espace intime, paisible, éloigné du bruit, avec de nombreux rangements intégrés, notamment dans la chambre et le dégagement.
- En plus de la cave sécurisée, vous disposerez d’une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur très recherché, tout en bénéficiant d’un accès sécurisé par interphone.
- La localisation est idéale : à deux pas des commerces, transports, et animations du centre-ville de Melun, tout en étant en fond de cour pour un calme absolu, avec une classe énergie D et un coût annuel d’énergie estimé entre 1 084 € et 1 468 €, ce qui est raisonnable pour la superficie et la localisation.