Appartement T2 à vendre à Montpellier Écusson, centre-ville, 38m², calme et lumineux
Appartement T2 à vendre à Montpellier Écusson, centre-ville, 38m², calme et lumineux
Description
Cet appartement T2 de 38 m² situé dans le quartier Écusson, à Montpellier, se trouve à proximité immédiate de la faculté de droit, dans un magnifique immeuble ancien en parfait état. Niché au deuxième étage, il offre un environnement calme et lumineux, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Son emplacement de premier ordre permet un accès facile aux transports en commun, commerces et écoles. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ses volumes rares et son emplacement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations, un dossier est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,41 m² selon la loi Carrez est idéalement situé dans le quartier Écusson à Montpellier, à deux pas de la fac de droit, offrant un emplacement de choix pour vivre ou Investir.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien en parfait état, il bénéficie d’un environnement calme, lumineux grâce à une orientation sud, avec un volume rare pour sa superficie.
- Son prix de vente est de 126 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe E, ce qui garantit un rapport qualité-prix intéressant pour une ville comme Montpellier.
- La configuration comprend une pièce de vie de 21 m², une chambre, une salle d’eau et des toilettes, avec un chauffage électrique individuel, parfait pour une utilisation immédiate après rafraîchissement.
- Son emplacement à proximité des transports, commerces et écoles en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout qu’il n’y a pas de stationnement inclus, mais cela reste facilement accessible dans ce quartier.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2771117
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 270 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
