Appartement T3 lumineux de 60,47 m² à Marseille – Dernier étage, proche lycée Thiers
Appartement T3 lumineux de 60,47 m² à Marseille – Dernier étage, proche lycée Thiers
Description
Cet appartement de type 3 traversant, d’une superficie de 60,47 m², est situé au dernier étage d’un immeuble marseillais datant de 1940, sans ascenseur. Il bénéficie d’une architecture typiquement marseillaise, avec une luminosité optimale grâce à ses fenêtres côté nord et sud. Composé d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain dotée d’un puits de lumière et de WC séparés, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Il est équipé du chauffage électrique individuel, du double vitrage, et dispose d’un ballon d’eau chaude individuel. La taxe foncière s’élève à 912 €, et la copropriété comprend 5 lots. Diagnostics énergétiques en classe E/B (250 kWh/m²/an et 8 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 1200 € et 1650 €, selon l’usage et les variations des prix énergétiques des années 2021 à 2023. Prix de vente : 179 000 € FAI. Le bien est situé dans une rue piétonne calme, à proximité immédiate du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Contact : Vincent Tealdi.
En résumé
- Cet appartement de 60,47 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante côté nord et sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Son emplacement en plein cœur de Marseille, dans une rue piétonne calme à deux pas du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles, vous garantit une grande praticité au quotidien.
- Avec un prix de 179 000 € FAI, il s'agit d’un investissement intéressant, notamment pour un premier achat ou une location en colocation étudiante, avec un faible nombre de lots dans la copropriété (5 lots) et une taxe foncière de 912 €.
- Le logement bénéficie du chauffage électrique individuel, du double vitrage et d’un ballon d’eau chaude individuel, ce qui permet de maîtriser vos coûts énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 1200 € et 1650 €.
- Enfin, la qualité de l’isolation et la modernité de ses équipements en font un bien pratique et confortable, à la fois pour vivre et pour investir dans un secteur recherché de Marseille.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121345
- Prix: 179 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 60.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
