Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et stationnement à La Rose, Château Gombert
Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et stationnement à La Rose, Château Gombert
Description
Situé au cœur du quartier de La Rose, cet appartement T3 en exclusivité se trouve au 3ème et dernier étage d’une résidence des années 70, discrète, bien entretenue, calme et arborée. La résidence, sécurisée par un gardien, dispose d’un grand espace vert collectif. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement orienté sud-ouest comprend un séjour lumineux de 28 m² s’ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée et un espace idéal pour un coin repas extérieur. La cuisine semi-équipée donne accès à une loggia de 2 m². La zone nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 12,5 m², avec une salle d’eau moderne avec douche et WC séparés. Sa localisation à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et des commodités en fait un choix pratique, tout en étant dans un environnement résidentiel calme. Une cave de 5 m² complète ce bien, avec un stationnement libre à l’intérieur de la résidence ou devant l’immeuble. Cet appartement lumineux, fonctionnel et bien situé nécessite peu de travaux, seules quelques remises à neuf et un léger rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries double vitrage récentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63 m² offre un séjour lumineux de 28 m² profitant d'une orientation sud-ouest, avec un balcon de 4,5 m² pour profiter de la vue dégagée.
- Il dispose de deux chambres de 9,5 m² et 12,5 m², une salle d’eau moderne avec douche, un WC séparé, et une loggia de 2 m² pour plus de confort.
- La résidence des années 70 est très bien entretenue, calme, arborée, sécurisée par un gardien, avec un grand espace vert collectif pour la détente.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et des commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme.
- La propriété est en bon état, avec des menuiseries double vitrage récentes, et nécessite uniquement un rafraîchissement léger, aucune grosse rénovation à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3985589
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 800 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chateau gombert
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur 13013
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
