Appartement 4 pièces de 68m² à Dijon proche du CHU avec balcon et cave

Venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces de 68 m² situé au rez-de-chaussée surélevé près du CHU, comprenant une entrée avec placards menant à un séjour lumineux de 25,68 m² avec accès à un balcon filant exposé est. La cuisine séparée est indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés. Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier pour un espace de stockage supplémentaire, avec double vitrage PVC pour une meilleure isolation. La copropriété de 120 lots est équipée d’un chauffage collectif et les charges mensuelles s’élèvent à 180€. La taxe foncière annuelle est de 1300€. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1560 € et 2170 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eléane Baudry, agent commercial chez Pietrapolis Dijon.

- Ce grand T4 de 68 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant un accès pratique et sécurisé, proche du CHU, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un séjour lumineux de 25,68 m² avec un accès à un balcon filant exposé est, parfait pour profiter du soleil le matin tout en conservant un espace extérieur agréable.
- La cuisine indépendante et deux chambres équipées de placards offrent des espaces fonctionnels et pratiques, avec en plus une cave et un grenier pour optimiser le rangement.
- La copropriété compte 120 lots, avec un chauffage collectif et des charges mensuelles de seulement 180 € ; un bon compromis entre confort et gestion optimale.
- La classe énergie E et une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1560 € et 2170 € assurent une consommation maîtrisée et des coûts prédictibles, dans un secteur bien situé à Dijon.