Appartement T4 lumineux de 86 m² à Vénissieux Parilly, proche métro D

À vendre, magnifique appartement traversant de type T4 d’une superficie de 86,36 m², situé au 3e étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue à Vénissieux (69200). Idéal pour un premier achat, éligible au PTZ, ou pour un investissement locatif rentable ! Ce logement lumineux bénéficie d’une orientation Est-Ouest, avec un séjour spacieux de 21,72 m² et une cuisine fermée de 7,48 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Il comprend également trois grandes chambres de 11,34 m², 11,32 m² et 12,65 m², une salle de bains, un WC séparé, double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, et l’eau collective. Facilité de stationnement avec un parking libre au sein de la copropriété. La copropriété, comptant 137 logements, est en bon état, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 160 000 €, honoraires inclus, dont 5 000 € à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 1 029,72 €, et les charges annuelles sont de 2 271,99 €. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard varient entre 1 480 € et 2 040 € annuellement. DPE : Classe C, Logement économe en énergie.

- Vous avez un appartement traversant Est-Ouest de 86,36 m², situé au 3e étage, ce qui garantit une excellente luminosité naturelle grâce à son orientation.
- Il comprend trois grandes chambres de 11,34 m², 11,32 m² et 12,65 m², parfait pour une famille ou pour optimiser un espace locatif.
- La cuisine de 7,48 m² peut être ouverte ou fermée selon votre mode de vie, et le séjour de 21,72 m² offre un espace de vie spacieux et convivial.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau collective vous assurent des charges maîtrisées avec 2 271,99 € par an, et la copropriété de 137 lots est sécurisée, sans procédure en cours.
- Son prix de 160 000 € honoraires inclus est compétitif, surtout avec un DPE classé C pour une consommation énergétique économique.