Appartement de 50 m² à Roanne Type 2 avec parking et cave, idéal investissement ou premier achat

Exclusivement proposé par l’Agence D L’Esprit Immobilier, ce confortable appartement de type 2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre 50 m² habitables comprenant un hall d’entrée, une cuisine meublée, un salon accueillant, une chambre donnant sur un balcon, une salle d’eau, une loggia et des WC. Le logement dispose d’une cave et d’une place de parking. Le chauffage individuel au gaz de ville, récent, garantit un confort optimal, avec une charge mensuelle de 70 €. En cours d’isolation extérieure, le logement bénéficie également d’une VMC, d’une isolation de la toiture et des sols, avec du double vitrage neuf payé par le propriétaire. La proximité des commerces et des écoles facilite le quotidien. Contactez Sylvain Dumont pour plus d’informations.

- Cet appartement de 50 m² situé au 3ème étage sans ascenseur offre un espace optimisé avec une pièce à vivre, une chambre avec balcon, cuisine meublée, salle d’eau, loggia et WC, idéal pour un premier achat ou investissement.
- Il dispose d’une cave et d’une place de parking, ce qui assure un stationnement sécurisé et pratique, surtout en proximité des commerces et écoles.
- Le chauffage individuel au gaz, récent, permet de maîtriser vos coûts de chauffage avec une charge mensuelle de seulement 70 €.
- L’isolation extérieure est en cours, avec des fenêtres en double vitrage neuf, ce qui pourrait améliorer encore plus la performance énergétique du logement.
- Le bien se trouve dans un secteur central à Roanne, avec une orientation sud-est, proche de toutes commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.