Appartement atypique avec cave à Versailles, idéalement situé
Description
Situé dans le Boulevard de la Reine, à seulement 250 mètres de l’entrée du Parc du Château côté Bassin de Neptune et à 700 mètres de la gare Rive Droite, cet appartement charmant et entièrement rénové en fin 2021 offre un cadre atypique et chaleureux. Avec ses volumes ouverts et ses codes typiques des appartements d’artistes, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et d’un univers exotique inspiré des jardins de Majorelle. La distribution en sous-pente, d’une surface loi Carrez d’environ 28 m² pour une surface utile de près de 62 m², comprend plusieurs espaces : une cuisine dinatoire, un salon TV, un espace nuit avec lit double, une petite chambre ou atelier/bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, une grande cave voûtée d’environ 12 à 13 m² ajoute du rangement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu chargé d’histoire avec des espaces atypiques. La quote-part annuelle des charges s’élève à environ 979,63 €, incluant l’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau froide. Le prix hors honoraires d’agence est de 266 700 €, avec des honoraires de 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur, équivalant à 13 300 € environ. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement entièrement rénové en fin 2021, avec une isolation, une électricité, une plomberie et un système de chauffage modernes, ce qui garantit un confort optimal.
- La surface loi Carrez est d’environ 28 m², mais il bénéficie d’une surface utile de près de 62 m², avec une distribution en sous-pente qui optimise l’espace.
- La luminosité est assurée par une exposition ouest, et les volumes ouverts créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse, tout en conservant un cachet artistique.
- La cave voûtée de 12 à 13 m² offre un espace de rangement précieux, idéal pour conserver vos affaires en toute sécurité.
- Le prix net vendeur est fixé à 266 700 €, avec des honoraires de 4,99 %, ce qui reste une opportunité pour un bien dans cet emplacement exceptionnel, situé à seulement 250 mètres du parc et à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742304
- Prix: 280 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1780
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 700 €
- Honoraires TTC: 13 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (4.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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