Appartement T4 lumineux avec balcon, vue dégagée et parking à Martigues FERRIERES

Découvrez cet appartement T4 de 81 m² situé à Martigues FERRIERES, offrant une vue dégagée, un balcon de 8 m² exposé à l’est, et une stationnement privatif. Situé au 3ème étage d’une résidence de 4 niveaux construite en 1975, cet appartement climatisé présente une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux d’environ 22 m², une cuisine indépendante équipée, un cellier pratique, trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Son intérieur en bon état assure des volumes bien répartis et une circulation fluide. La vue dégagée depuis le balcon permet de profiter de la lumière matinale. En complément, une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en option. Ce logement, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou un investisseur, bénéficie d’une localisation stratégique dans Martigues. Une visite est recommandée pour apprécier son agencement et son potentiel au quotidien. Prix de vente : 189 000 € honoraires inclus (soit 5% TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires. La copropriété comporte 250 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation moyenne annuelle estimée pour un usage standard est de 574 € selon les prix en vigueur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 81 m² situé à Martigues FERRIERES offre une distribution pratique avec un séjour lumineux d'environ 22 m² et une cuisine indépendante équipée, parfait pour un mode de vie confortable.
- Avec trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il répond aux besoins familiaux tout en étant en bon état intérieur, ce qui facilite une installation immédiate.
- Son balcon de 8 m² exposé à l'est vous permettra de profiter de la lumière du matin avec une vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La propriété dispose d'une place de parking privative, avec la possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément, un vrai plus pour votre sécurité et confort.
- Son prix, fixé à 189 000 € honoraires inclus, avec une faible dépense énergétique estimée à 574 € par an, en fait une opportunité à la fois pratique et économique dans un secteur recherché.