Appartement T3 à vendre à Tours, vue sur le Cher, balcon sud, proche transports et commodités

Appartement T3 situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Cher. D’une superficie de 65 m², cet appartement lumineux comprend une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, un salon donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur le Cher, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et des placards encastrés pour un rangement optimal. Une cave est également incluse. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), commerces et écoles, cet appartement allie confort et praticité. La résidence, construite en 1970, est parfaitement entretenue, avec un budget prévisionnel annuel de 2 863 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Chauffage au gaz, classe énergie C, classe climat B. Le coût annuel estimé de l’énergie est compris entre 790 € et 1120 € (années 2021-2023). Opportunité à ne pas manquer pour un achat dans un environnement recherché à Tours.

- Cet appartement T3 de 65 m² situé au 4ème étage bénéficie d'une vue dégagée sur le Cher, avec un balcon plein sud de 6 m², idéal pour profiter du soleil et du paysage.
- La résidence, construite en 1970, est équipée d’un ascenseur, d’une cave pour optimiser votre espace de stockage, et se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles.
- L’appartement dispose d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un WC séparé, pour un confort optimal.
- Le chauffage au gaz assure un coût énergétique estimé entre 790 € et 1120 € par an, avec une classe énergie C et classe climat B, ce qui garantit une bonne performance thermique.
- Son prix de 148 000 € dans un secteur attractif, combiné à peu de charges (budget prévisionnel de 2 863 € annuel), en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.