Appartement T3 avec cave et terrasse à Perpignan sud – Idéal investisseur
Appartement T3 avec cave et terrasse à Perpignan sud – Idéal investisseur
Description
Cet appartement lumineux et calme situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur à Perpignan sud, dans le quartier Moulin à Vent, offre environ 69 m². Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon séjour de 25 m² avec vue dégagée, de deux chambres, d’une salle de bain, et de toilettes séparées. La propriété bénéficie du double vitrage, de volets roulants, et d’une cave pour le rangement. Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles, il constitue une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. À prévoir rafraîchissement. La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 1236 € et 1672 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. La localisation exacte est à Perpignan, quartier Moulin à Vent, dans la zone sud de la ville. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² situé au 2ème étage dans une petite copropriété de 10 lots offre une luminosité optimale grâce à sa configuration en trois faces et sa vue dégagée.
- Il dispose de 2 chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour de 25 m², d’une salle de bain, et de toilettes séparées, avec un confort renforcé par double vitrage et volets roulants.
- Proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec un type de chauffage au gaz.
- La classe énergie est D, avec des dépenses d’énergie estimées entre 1236 € et 1672 € par an, ce qui vous garantit une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- La cave et la terrasse (5 m²) complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de détente dans un environnement calme et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705286
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 236 € - 1 672 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
