Charmant appartement de 25 m² à deux pas de la plage au Cap d’Agde
Description
L’agence SZENTENDREI Immobilier présente à la vente un charmant appartement de 25 m² situé dans le quartier prisé et commerçant de Rochelongue, au Cap d’Agde (34300). À seulement 300 mètres des plages, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif. L’entrée s’effectue par une cour privée de 24 m², donnant accès à un séjour cathédrale lumineux avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pouvant accueillir deux couchages. La copropriété, bien entretenue, dispose d’une piscine privative et d’un stationnement réservé. En annexes, un atelier pour le rangement des vélos. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir, doté d’une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage. La copropriété comprend 68 lots, avec des charges annuelles de 960 euros. Classe énergie C, classe climat A. Le prix de vente est de 180 000 euros, honoraires inclus à hauteur de 5,88%. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 392 et 530 euros. Informations sur la géorisque disponibles. Contactez SZENTENDREI immobilier pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région.
En résumé
- Cet appartement de 25 m², situé à seulement 300 mètres de la plage, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché comme Rochelongue.
- Il dispose d’une cour privée de 24 m², parfait pour recevoir ou pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu’un stationnement privatif pour plus de confort.
- La mise en valeur du séjour cathédral et de la mezzanine, qui peut accueillir deux couchages, optimise l’espace et augmente la capacité d’accueil.
- La copropriété, bien entretenue, comprend une piscine privative, un atelier pour ranger vélo et autres équipements, et 68 lots, avec des charges annuelles de 960 euros.
- Son état général est bon, sans travaux à prévoir, équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage, ce qui garantit un confort optimal et une faible gestion énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615952
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 392 € - 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
