Charmant T3 de 69 m² avec terrasses, garage double et localisation privilégiée à Château Gombert
Charmant T3 de 69 m² avec terrasses, garage double et localisation privilégiée à Château Gombert
Description
Situé au cœur du quartier de Château Gombert, avenue Sole Mio, cet appartement lumineux de 69 m² offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots, ancienne bastide rénovée, il bénéficie d’un environnement privilégié. Deux terrasses extérieures complète ce bien : une terrasse/jardin exposée sud-est de 40 m² à l’avant, et une terrasse de 22 m² exposée nord-ouest à l’arrière, proche du canal. Traversant, l’appartement dispose d’un vaste espace de vie de 42 m² avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée, deux chambres avec placards de 10.5 et 11.2 m², une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, et des WC séparés. Les volumes sont généreux et la luminosité parfaite grâce aux grandes ouvertures. Un atout majeur est le double garage attenant de 29 m², permettant de stationner deux véhicules ou de servir d’espace de stockage. Idéal pour les acheteurs recherchant calme, espace, lumière naturelle,rangements et extérieurs tout en étant à distance pédestre de toutes commodités. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, visionnez la vidéo de présentation via le lien ci-dessous.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² au rez-de-chaussée se situe dans une petite copropriété de 3 lots, ancienne bastide entièrement rénovée, garantissant un environnement calme et sécurisé.
- Il dispose de deux terrasses extérieures : une de 40 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil, et une autre de 22 m² à l’arrière, proche du canal, exposée nord-ouest.
- La pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée offre un espace très lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Il y a deux chambres avec placards de 10.5 et 11.2 m², séparées de la zone jour, avec une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne.
- Enfin, le double garage de 29 m², attenant à l’appartement, peut accueillir deux véhicules ou servir d’espace de rangement conséquent, un vrai atout pour votre confort et votre organisation.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 7:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3880256
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 294 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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