Appartement T2 à Nantes avec stationnement et vue jardin – Investissement ou première acquisition
Appartement T2 à Nantes avec stationnement et vue jardin – Investissement ou première acquisition
Description
Ce charmant appartement de type T2, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, offre une surface totale de 34 m² et se situe dans un secteur très recherché au bord de l’Erdre à Nantes. Situé dans une copropriété sécurisée et calme, il bénéficie d’une belle vue sur jardin et est proche des universités, grandes écoles et transports. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine ou de redistribuer les pièces pour optimiser le confort et le charme. La résidence, construite en 1990, dispose d’un ascenseur, du chauffage électrique, et est située en orientation sud. La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles entre 760 € et 1090 € pour un usage standard. Le prix de vente est de 139 000 € toutes charges comprises, avec honoraires à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, comportant 141 lots. Les diagnostics énergétiques et les risques naturels et technologiques sont disponibles. N’hésitez pas à demander le dossier complet, les photos et un devis personnalisé.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace optimisé, comprenant un séjour, une chambre, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose de 2 places de stationnement sécurisées, un véritable atout dans ce secteur recherché, facilement accessibles pour vous ou vos locataires.
- Son orientation sud permet de profiter d’une luminosité optimale et d’un environnement calme, avec une vue agréable sur le jardin de la copropriété.
- La résidence, construite en 1990, se trouve à proximité immédiate des universités, grandes écoles, et transports, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Le prix fixé à 139 000 € inclus des honoraires de 6.92% à la charge de l’acquéreur, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 760 € et 1090 €, une gestion maîtrisée dans un secteur très en demande.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625341
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/1970
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 141
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
