Appartement lumineux de 39 m² avec terrasse, piscine et garage à Guérande
Appartement lumineux de 39 m² avec terrasse, piscine et garage à Guérande
Description
Ce spacieux appartement de 39 m² offre un espace de vie lumineux, pensé comme un grand espace convivial et harmonieux. La pièce principale avec hauteur sous plafond de 2,80 m dispose d’une cuisine sur mesure et de rangements intégrés. Deux mezzanines aménagées en espaces nuit ou bureau modulable permettent d’optimiser la surface. La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable. Un garage fermé complète ce bien situé dans la résidence sécurisée avec piscine chauffée et environnement calme et verdoyant près du Golf de La Baule. L’intérieur a été entièrement aménagé sur mesure, prêt à accueillir ses futurs occupants. Les honoraires de 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de 191 000 € hors honoraires. La copropriété comprend 200 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 850 € et 1180 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² a été entièrement pensé sur mesure, avec une pièce principale haute de plafond de 2,80 m et deux mezzanines utilisables en espaces nuit ou bureau, ce qui optimise l’espace et votre confort.
- La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, vous garantit un espace extérieur lumineux et privé, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une résidence calme avec une piscine chauffée, ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Il dispose d’un garage fermé, pratique pour stationner en toute sécurité et protéger votre véhicule.
- Le prix est de 191 000 €, avec des charges copro de 0 € annuelles, et la consommation d’énergie estimée entre 850 € et 1180 € par an, ce qui indique une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254767
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
