Charmant T2 avec terrasse à Quint-Fonsegrives, proche Toulouse
Description
EXCLUSIVITÉ à la vente : charmant appartement T2 de 42,86 m² avec terrasse situé dans une résidence récente et sécurisée à Quint-Fonsegrives, à 8 km du centre de Toulouse. Situé au dernier étage d’une construction de 2013, cet appartement calme et proche de toutes commodités comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 6 m² exposée à l’ouest. La chambre offre une vue verdoyante et la salle de bain est spacieuse. En excellent état, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec thermostat. La résidence dispose d’un local vélo sécurisé, d’une place de parking aérienne privée et sécurisée, et d’un ascenseur. Le secteur résidentiel très recherché offre un accès facile aux transports en commun, à la rocade A61 et présente une vie locale dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et espaces verts. Charges annuelles de copropriété : 775 €, avec un potentiel locatif attractif de 590 € par mois + 60 € de charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visitez rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 42,86 m² situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2013, très bien entretenue, avec un accès sécurisé par ascenseur.
- La pièce principale de 21 m² avec cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse de 6 m² orientée à l’ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi.
- La chambre offre une vue verdoyante, ce qui assure un cadre calme et agréable, idéal pour une vie résidentielle paisible.
- La résidence dispose d’un local vélo sécurisé, d’une place de parking privée et sécurisée et de faibles charges de copropriété de 775 € par an.
- Le prix de vente est de 155 500 €, avec un potentiel locatif estimé à 590 € par mois, ce qui fait de cet appartement un choix intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon rendement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249009
- Prix: 155 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 367 € - 498 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
