Appartement T2 Vue Mer à Courseulles-sur-Mer – Calme et façade exceptionnelle
Appartement T2 Vue Mer à Courseulles-sur-Mer – Calme et façade exceptionnelle
Description
Découvrez cet appartement T2 nommé ‘Malo’, idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, offrant une vue traversante Est-Ouest sur la mer et le quai. Situé au troisième étage d’un immeuble calme avec seulement quatre logements, il comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’un séjour traversant avec baies vitrées donnant sur la mer et le quai. La vue exceptionnelle peut être appréciée depuis une estrade où un lit d’appoint est installé, parfait pour recevoir des amis. L’appartement est en bon état depuis sa dernière rénovation en 2018-2019, incluant fenêtres doubles vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation régulièrement révisée. Possibilité d’acquérir un garage spacieux de 30,66 m² pour 35 990 €, pouvant accueillir deux véhicules en longueur. La copropriété est bien tenue, sécurisée, avec des charges annuelles de 1 592 €, comprenant notamment la gestion de l’immeuble et des services liés. L’appartement, soumis au statut de copropriété, ne présente pas de procédure en cours, avec une taxe foncière de 1066 € pour 2024. Diagnostic énergétique classé D, émission de gaz de classe D, et absence d’amiante. Des documents détaillés sur la copropriété, les diagnostics, et les risques sont disponibles en téléchargement.
En résumé
- L’appartement 'Malo' est situé au troisième étage d’un immeuble calme avec seulement quatre logements, ce qui garantit une belle tranquillité et peu de nuisances.
- Il dispose d’un séjour traversant Est-Ouest avec des baies vitrées qui offrent une vue exceptionnelle sur la quai et la mer, idéale pour profiter de l’environnement et de la luminosité.
- La surface habitable est de 50,41 m², comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, le tout en excellent état depuis la dernière rénovation en 2018-2019.
- La possibilité d’ajouter un garage de 30,66 m² pour 35 990 € vous permettrait d’accueillir deux véhicules en longueur, un vrai plus dans cette zone résidentielle.
- Les charges de copropriété sont stables à environ 97 € par mois, et la taxe foncière est de 1066 € pour 2024, ce qui reste très raisonnable pour une résidence avec vue mer et parfaitement entretenue.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663570
- Prix: 184 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 632
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 592 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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