Appartement T3 à vendre à Guénange avec terrasse de 15 m²
Description
Situé dans une petite copropriété de 9 appartements avec un syndic professionnel, ce charmant appartement T3 de 75 m² au sol (44,68 m² en loi Carrez) est en bon état et bénéficie d’une entrée individuelle. Il dispose d’une terrasse de 15 m² offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace de vie spacieux d’environ 32 m² est lumineux, avec une cuisine entièrement équipée comprenant frigo, four, plaque, hotte et espace de rangement sous les combles. Deux chambres allant de 13 à 14.5 m² au sol, dont une avec dressing, offrent un confort optimal. La salle d’eau est équipée d’une machine à laver, sèche-linge, meuble vasque et miroir. Le WC séparé est doté d’un lave-main. La construction date d’environ 18 ans, avec une électricité aux normes, fenêtres Velux en double vitrage avec stores occultants, sans gaz ni cave. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une climatisation réversible et des radiateurs électriques programmables. La résidence profite de faibles charges annuelles de 146 €, d’un DPE classé D et d’une faible taxe foncière de 368 €. L’appartement peut être vendu entièrement meublé. La copropriété comporte 9 lots. Aucune procédure en cours. Énergies estimées à 850 € par an selon les données de 2020. Pour toute visite ou information, votre conseiller réseaux ImmoForfait, Jérémy Falcomata, reste à votre disposition.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 75 m² au sol, avec une surface loi Carrez de 44,68 m², situé au dernier étage dans une petite copropriété de 9 lots.
- La terrasse de 15 m² vous offre une vue dégagée et un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de votre environnement.
- L’appartement dispose de deux chambres de 13 et 14,5 m² au sol, une cuisine équipée, une salle d’eau avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.
- En termes de confort, vous avez un chauffage par poêle à pellets, la climatisation réversible, ainsi que des radiateurs électriques programmables, tout en bénéficiant de faibles charges annuelles de 146 € et d’une faible taxe foncière de 368 €.
- La construction datant d’environ 18 ans, avec une électricité aux normes et fenêtres Velux en double vitrage avec stores, assure votre confort et votre sécurité sur le long terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211356
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2021
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 146 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
