Appartement de caractère de 129,5 m² en centre-ville de Millau avec deux boxes

Situé au cœur de Millau, ce charmant appartement de caractère de 129,5 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu, l’espace de vie chaleureux de 17 m² avec parquet et poêle à bois, s’ouvre sur une grande cuisine lumineuse de 29 m², pièce centrale propice à la convivialité. Cet étage comprend également un cellier, des toilettes indépendantes avec point d’eau et une belle pièce de vie accueillante. À l’étage, un escalier d’époque dessert trois chambres de 15,7 m², 12,6 m² et 12,9 m² dont une avec point d’eau, une salle d’eau avec toilettes et un coin buanderie. Sous les toits, au troisième niveau, deux espaces mansardés (en partie hors loi Carrez) offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace cinéma. Les atouts comprennent une excellente performance énergétique classée C, double vitrage en aluminium, éléments de cachet comme parquet, cheminée et poutres apparentes, ainsi que des faibles charges de copropriété de 316 € par an. Deux box privatifs disponibles à proximité sont parfaits pour ranger vélos ou matériel. Ce bien n’a pas d’extérieur mais reste rare en centre-ville, alliant charme, décoration soignée et caractère. Idéal pour une famille recherchant un logement spacieux atypique ou pour un projet de colocation. À visiter sans tarder !

- Cet appartement de 129,5 m², situé en plein centre-ville de Millau, offre un espace de vie lumineux avec un parquet, un poêle à bois, et une cuisine de 29 m² qui devient la pièce maîtresse de votre quotidien.
- Vous bénéficiez de 4 chambres, dont une avec point d’eau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un coin buanderie, parfaits pour une famille ou un projet de colocation.
- Deux espaces mansardés en partie hors loi Carrez offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.
- La performance énergétique classée C, avec double vitrage en aluminium, vous garantissent des coûts de chauffage maîtrisés, tout en soutenant une démarche écologique.
- Vous disposez de deux box privatifs à quelques pas, idéaux pour du stockage ou le stationnement de vélos, et la faiblesse des charges annuelles de copropriété à seulement 316 € en fait un investissement avantageux.