Appartement à vendre à Roanne avec balcon et vue sur la Loire, 97 m²
Description
Découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1970. Il comprend un séjour lumineux de 27 m², 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Profitez d’un balcon de 2 m² avec une vue imprenable sur la Loire, idéal pour la détente ou un dîner en plein air. La cuisine est aménagée et équipée pour votre confort. L’appartement est en excellent état intérieur, avec une isolation sous plafond en laine de verre de 40 mm, fenêtres en PVC double vitrage et chauffage collectif. Les parties communes de la copropriété, composée de 100 lots, sont également bien entretenues. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier agréable, lumineux et spacieux, cet appartement bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Facile d’accès, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien bien situé et confortable. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires de 2.49% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 180 500 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 2203 € et 2982 €, selon les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 97 m² offre un séjour lumineux de 27 m² et 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Il dispose d’un balcon de 2 m² avec une vue imprenable sur la Loire, idéal pour profiter de moments de détente ou des repas en plein air.
- La cuisine est aménagée et équipée, avec un chauffage collectif, fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et faible consommation d’énergie.
- La copropriété compte 100 lots, avec des parties communes en bon état, et une cave de 4 m² pour optimiser votre espace de rangement.
- À seulement 180 500 € hors honoraires, ce bien a un excellent rapport qualité/prix, avec une consommation énergétique estimée entre 2203 € et 2982 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704539
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 203 € - 2 982 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 2 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
